申し込みと契約

申し込み

住みたいお部屋を見つけたら、「入居申込書」に必要事項を記入して申し込みます。
記入事項は入居者と連帯保証人の氏名・生年月日・住所・勤務先詳細・所得金額などです。
必要な情報は事前に確認しておくと、申し込みをスムーズに進めることができます。
お部屋を借りるためには保証人が必要な場合がほとんどですが、物件によっては、
保証会社を利用することもできます。

また、契約時までに揃えなければいけない書類があるので、この時点でしっかり担当者に確認して準備しましょう。

入居審査

大家さんや入居する物件の管理会社が、申込書をもとに入居可か不可かを審査します。
賃料に対して、収入状況や勤務先の安定性などが適切であるかを判断します。
審査には通常1～3日ほどかかりますが、書類を揃えたりする必要があるので、1週間程度を見積もっておくと良いでしょう。

契約

契約の流れは以下のようになっています。

2契約書署名・押印

重要事項説明のあと、契約書が渡されます。
契約書には重要事項として説明されたこと以外にも様々な約束ごとが書いてありますので、よく読んで理解しましょう。
トラブルを事前に防ぐためにも、わからない部分や不安な点は、迷わず担当者に聞いてみましょう。
契約内容に納得したら署名・押印をし、必要な書類や費用と一緒に提出します。
また、このときに火災保険への加入手続きも行います。万が一、借りたお部屋で事故があったときに備えるため、ほぼ全ての物件で火災保険の加入は必須となっています。

• 賃料の支払い方法と期限について(毎月何日までの支払いか?振り込みか?口座振替か?)
• 契約期間・契約更新について(契約更新料はかかるのか?契約期間外に退去する場合の違約金はどうなっているか?)