お部屋探しマニュアル

ご契約

申し込み

住みたいお部屋を見つけたら、入居申込書に必要事項を記入して申し込みます。
記入事項は入居者と連帯保証人の氏名、生年月日、住所、勤務先詳細、所得金額などです。
必用な情報は事前に確認しておくと、申し込みをスムーズに進めることができます。
※物件によっては保証会社を利用する場合もあります。

契約時に必要な書類の一例

住民票などの書類は、管轄の区役所や出張所などで発行してもらう必要があります。
この時点で担当者に確認してもれなく準備しておくと、手続きがスムーズに進みます。

入居審査

大家さんや入居する物件を管理している会社が、申込書をもとに入居の可否を審査します。
家賃に対して、収入状況や勤務先の安定性などが適切であるかを判断します。
審査には通常1～3日ほどかかりますが、書類を揃えたりする必要があるので、1週間ほど見積もっておくと良いでしょう。

契約

契約の流れは以下のようになっております。

1. 1.重要事項の説明

   審査に通ったら、契約する前に重要事項の説明を受けます。
   契約書にはさまざまな約束ごとが記載されており、少し難しい内容も含まれています。
   そのため、契約における約束ごとの中で特に重要な事項については、宅地建物取引士という国家資格を持っている人から詳しく説明を受ける決まりになっています。
   ここで契約内容をしっかり聞いて理解しましょう。

2. 2.契約書署名・押印

   重要事項説明の後、契約書が渡されます。
   説明されたこと以外にもさまざまな約束ごとが記載されていますので、よく読んで理解し、トラブルを事前に防ぐためにも、わからない部分や不安な点は迷わず担当者に聞いてみましょう。
   契約内容に納得したら、署名・押印をし、必要な書類や費用と一緒に提出します。
   また、このときに火災保険への加入手続きも行います。
   万が一、借りたお部屋で事故があったときに備えるため、ほぼすべての物件で火災保険の加入は必須となっています。

   契約時に確認しておくこと

   

3. 3.鍵渡し

   ここまでの手続きがすべて終われば、いよいよお部屋の鍵を受け取ることができます。
   ご契約日の前日に鍵を受け取れる場合が多いですが、入居できるのは契約開始日からなので注意しましょう。